Domy na sprzedaż Wola Przybysławska

Opis oferty

Dwa domy, jedna posesja
Budynek jest podzielony na dwie w pełni niezależne części
mieszkalne. Każda ma osobne wejście, osobne przyłącza mediów i
własną kotłownię. Nie ma wspólnego korytarza, wspólnego licznika
ani konieczności dogadywania się, kto dziś pali w piecu.
To rozwiązuje konkretny problem: mieszkanie blisko rodziny bez
mieszkania razem z rodziną. Rodzice po jednej stronie, wy po drugiej.
Dorosłe dziecko wraca z miasta i ma własne cztery kąty zamiast
pokoju z dzieciństwa. Druga część może też stać pusta i
pracować jako wynajem, bo jest gotowa do zamieszkania, a nie do
remontu.

Nowsza część, około 140 m² powierzchni zabudowy
Trzy sypialnie, salon otwarty na kuchnię, spiżarnia, łazienka z WC,
kotłownia, taras. Kuchnia w meblach na wymiar, z pełnym zabudowanym
AGD, zostaje w cenie. Nad częścią mieszkalną jest strych z realnym
zapasem na adaptację, jeśli za pięć lat okaże się, że
potrzebujecie czwartego pokoju albo pracowni.
Widać, gdzie nie oszczędzano: układ pomieszczeń jest przemyślany,
korytarz pełni funkcję, a nie tylko łączy drzwi z drzwiami.

Starsza część
Trzy pokoje, kuchnia, łazienka z WC, oddzielne wejście, własna
kotłownia. Stan pozwala zamieszkać od razu. To ta część, która
najczęściej decyduje o zakupie: albo mieszkają w niej rodzice, albo
od pierwszego miesiąca generuje czynsz.
Fotowoltaika
Instalacja obsługuje obie części budynku. Przy dwóch
gospodarstwach domowych pod jednym dachem to pozycja, którą realnie
czuć w rocznym rozliczeniu za prąd.

Co jeszcze stoi na działce
Stodoła została przebudowana na garaż z wydzieloną częścią
warsztatową. Mieści auto i sprzęt, i nadal zostaje miejsce na
stół warsztatowy. Obok budynek gospodarczy z komórkami, czyli
miejsce na kosiarkę, opony, drewno i wszystko, czego nie chcecie
trzymać w domu.
Do tego tunel foliowy i wydzielony ogród warzywny, oba używane, a
nie tylko postawione. Jest przygotowane miejsce na ognisko z widokiem
na las i łąkę.

Działka: 11 700 m²
Ponad hektar to na tyle dużo, że sąsiada nie słychać, a dzieci
mają gdzie zniknąć na całe popołudnie. W pobliżu przebiega
naturalny ciąg wodny, co daje punkt wyjścia pod wykopanie stawu. To
realna opcja do sprawdzenia, nie gotowa inwestycja: przed decyzją
trzeba potwierdzić warunki wodnoprawne.
Powierzchnia daje też przestrzeń pod przyszły podział geodezyjny.
Możliwość podziału zależy od zapisów miejscowego planu
zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy. Chętnie prześlemy
aktualny wypis, żebyście mogli to zweryfikować u siebie przed
ofertą.

Dojazd
Wjazd na S19 znajduje się 2 km od posesji. Do centrum Lublina jest 25
km, w praktyce około 25 minut jazdy bez korków i bez przejeżdżania
przez miasto. Węzeł łączy się dalej z S17, więc trasa na
Warszawę czy Rzeszów zaczyna się od jednego skrętu.
Cisza jest tu prawdziwa, ale nie kosztuje półtorej godziny dojazdu
do pracy. Zwykle trzeba wybrać jedno albo drugie.

Dla kogo to jest:
Duża rodzina. Dwie części, dwa wejścia, wspólne podwórko i tyle
terenu, że nikt nikomu nie wchodzi w drogę.
Dwie rodziny, które kupują razem. Rodzice, rodzeństwo, znajomi.
Koszt zakupu i utrzymania dzieli się na dwa, a każda strona
zachowuje pełną niezależność. Ta sama kwota rozbita na dwie
osobne nieruchomości nie da porównywalnego metrażu ani gruntu.
Kupujący z myślą o zwrocie. Jedna część do zamieszkania, druga
pod wynajem. Grunt o powierzchni 11 700 m² daje pole manewru na
dłuższą perspektywę, po sprawdzeniu warunków podziału.

Umówienie prezentacji
Nieruchomość pokazujemy osobiście, po wcześniejszym umówieniu
terminu. Na miejscu przekazujemy komplet dokumentów: księgę
wieczystą, wypis z rejestru gruntów i wypis z planu miejscowego,
żeby każde założenie z tego opisu dało się sprawdzić przed
decyzją.
Zadzwoń i umów termin oglądania.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."